+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Особенности аренды земельных участков реферат

Механизм правового регулирования земельных правоотношений признается одним из самых необходимых на современном этапе развития предпринимательства в России, отечественных гражданского, земельного и связанного с ним горного, лесного, водного и т. Причиной чему стало как признание права частной собственности на землю на конституционно, так и изменение соотношения между нормами земельного и гражданского законодательство в сфере землепользования. Аренда земли обязательно присутствует в гражданско-правовом и имущественном обороте стран с рыночной экономикой. Аренда земля является одним из способов разрешения хозяйственных задач, дополняя другие средства и способы социального, экономического и производственного развития.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда земельных участков

О проекте. Расширенный поиск. На главную. Объявления о помощи. Аренда земельных участков Вид работы:. Поделись с друзьями:. Все курсовые работы по основам права. Посмотреть все курсовые работы. Аренда земельных участков Федеральное агентство по образованию РФ Дагестанский государственный университет Юридический факультет Кафедра гражданского права Дипломная работа Аренда земельных участков Махачкала Содержание Введение Глава 1.

Земельный участок как объект гражданских прав. Договор аренды земельного участка. Условия договора. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Недостаточная степень разработанности нормативно-правовой базы сделок с недвижимостью, имеющаяся потребность в теоретическом осмыслении вопросов гражданских правоотношений в отношении земли, обуславливают актуальность выбранной темы дипломного исследования.

Правовым институтом, получившим широкое распространение в гражданском обороте большинства стран с рыночной системой экономики, является - аренда земли.

В России до принятия современного гражданского законодательства на протяжении многих десятилетий арендные земельные правоотношения находились под юридическим и фактическим запретом.

Введение в действие нового Земельного Кодекса РФ года призвано существенным образом изменить ситуацию в установлении конкретных правил по временному землепользованию, так как недостаточность нормативно-правовой базы регулирования аренды земли не была восполнена в полной мере нормами ГК об аренде недвижимости.

Законодательное регулирование отношений по аренде земельных участков имеет сложный, комплексный характер. Обусловлено это тем, что аренда имущества - категория только гражданского права, в то время как аренда земельных участков касается использования особого объекта экономического оборота, влияющего на основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому регулируется также и специальными нормами земельного права. Однако относительная новизна земельно-правового института и неопределенность его отдельных положений вызывают в правоприменительной деятельности и при рассмотрении судами возникающих споров немало сложных проблем.

В большинстве ситуаций их разрешение принципиально зависит от понимания определяющего подчинения норм земельного права положениям гражданского законодательства. Настоящая работа посвящена одному из важнейших вопросов гражданского оборота, сложнейшему институту права - праву аренды земли. Практика применения норм об аренде земельных участков отличается противоречивостью.

Это ситуация обусловлена частым использованием в предпринимательской деятельности, в повседневных отношениях договора аренды земельных участков, ставшим одним из наиболее распространенных гражданских правовых договоров. Такое частое использование приводит к многочисленным спорным ситуациям, которые в силу отсутствия достаточной нормативной правовой базы и единообразной практики применения противоречиво разрешаются судами различных инстанций.

Поэтому в рамках данной работы предпринята попытка, ответить на следующие вопросы, которые могут быть определены как частные задачи: какова характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а также в чем заключается предмет аренды; как соотносятся гражданское и земельное законодательство при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой.

При написании дипломной работы были использованы труды таких авторов как Л. Ахмедшиной, А. Александрова, С. Боголюбова, М. Бринчука, Г. Башмакова, М. Брагинского, В. Витрянского, Г. Волкова, А. Голиченкова, А. Гатина, Р. Галиевой И. Гусева, В. Горемыкина, Б. Ерофеева, И. Иконицкой, О. Крассова, О. Козыря, С. Кирилловой, Н. Мельникова, Д. Мейера, А. Маковской, И. Новицкого Э. Павловой, И. А Покровский, О. Садикова, Н. Сыродоева, Е. Суханова, А. Сергеева, Ю. Толстого, Л. Эннекцеруса, Г. Шершеневича и др.

Структура дипломной работы - это введение, три главы и заключение. В конце дан список использованной литературы. В ходе написания дипломной работы были использованы нормативные правовые акты, опубликованная и неопубликованная судебная практика.

В первой главе дана характеристика земли как объекта гражданских прав. Во второй даны понятие и содержание, а также некоторые особенности договора аренды земельного участка. Третья глава посвящена вопросу аренды земель сельскохозяйственного назначения. При написании дипломной работы были использованы нормативные правовые акты, учебники, учебные пособия, монографии, научные статьи, а также опубликованная и неопубликованная судебная практика.

Глава 1. В основе деления вещей на движимые и недвижимые лежит право собственности на землю, поскольку недвижимые вещи определяются, прежде всего, через связь с землей. Вопрос о том, может ли земля участвовать в гражданском обороте, в настоящее время перешел из теоретической области в практическую, однако следует иметь в виду, что земля с ее почвенным покровом, являясь уникальным и при этом ограниченным и невосполнимым природным ресурсом, не может не рассматриваться в качестве общественного достояния, независимо от того, кому она принадлежит.

В то же время земля как товар - это объект купли-продажи, удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности и имеющий определенные качественные и количественные характеристики В связи с этим регулирование земельных отношений предполагает определенную специфику, включающую участие публично-правовых образований в таком регулировании, а также наличие определенных ограничений и запретов.

В то же время это не означает введение необоснованных ограничений на участие земли в гражданском обороте. Необходимо учитывать, что существует деление земель на изъятые из оборота, ограниченные в обороте и не изъятые из оборота.

Отчуждение земельных участков, полностью изъятых из оборота, не допускается вообще. А земли, ограниченные в обороте, могут приобретать лишь отдельные участники гражданских и земельных правоотношений при определенном целевом назначении земель. Например, предметом сделки не могут являться земли, которые являются исключительной государственной собственностью. К ним, в частности, относятся земли: историко-культурного наследия; государственных природных заповедников, памятников природы, национальных, дендрологических, природных парков, ботанических садов; предоставленные для нужд обороны; общего пользования в населенных пунктах; заповедников; залегания природных ископаемых и т.

В законодательстве ст. Земля в своем природном состоянии является сплошной массой территории. Для того чтобы ей придать характер вещи, необходимо обособить отдельный земельный участок от соседних земель.

Особенностью земельных участков является то, что их правовой режим регулируется не только нормами гражданского права, но и земельно-правовыми нормами, среди которых важнейшими являются ЗК РФ и Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Определяя место земельного участка в системе объектов гражданских прав, необходимо обратиться к ст. К объектам гражданских прав закон относит: вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информацию; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них интеллектуальная собственность ; нематериальные блага.

В качестве объекта гражданских прав земельный участок традиционно относят к вещи. Современная доктрина гражданского права определяет вещи как материальные, физически осязаемые объекты, являющиеся результатами труда и имеющие экономическую форму товара Исходя из анализа ст. При этом к признакам земельного участка, как уже отмечалось, можно отнести территориальную ограниченность и отражение состояния участка в документах, выдаваемых государственными органами по землеустройству.

По справедливому замечанию К. Скловского, "установление границ наряду с местоположением является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права".

Говоря о земельном участке как о вещи, невозможно обойти вниманием классификацию вещей в зависимости от возможности раздела. В соответствии с ней вещи бывают делимые и неделимые. В соответствии с ч. Применительно к земельному участку это правило отражено в п. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, земельное законодательство допускает только такое деление земельного участка, в результате которого образуется новый земельный участок, то есть иной объект гражданского права. Это позволяет сделать следующий вывод: если в результате деления невозможно образовать самостоятельный земельный участок как объект прав со всеми его характеристиками, в том числе кадастровым номером , основной участок должен признаваться неделимым.

Кроме того, можно говорить о том, что в результате деления земельного участка он как объект прав перестает существовать. Появляются новые самостоятельные участки. Это довольно существенное положение, поскольку сегодня широко дискутируется вопрос о возможности невозможности части земельного участка быть объектом прав. Ряд авторов, к которым можно присоединиться, говорят о невозможности участия в имущественном обороте части земельного участка, если она не выделена в соответствии с требованиями законодательства в самостоятельный объект.

Другие допускают такую возможность, основываясь на положениях ст. Высказывается в литературе и "промежуточная" позиция, согласно которой часть земельного участка не может быть объектом только вещных прав, а на обязательственные права это ограничение не распространяется.

Сколько стоит написать твою работу?

О проекте. Расширенный поиск. На главную. Объявления о помощи. Аренда земельного участка Вид работы:.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. В Конституции РФ особо выделяется статус земли. Земельные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на территории РФ.

Характеристика порядка аренды земельных участков. Изучение особенностей аренды государственных и муниципальных земель. Анализ особенностей договора залога, условий ипотеки. Описание порядка предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых.

Аренда земельного участка

Аренда является наиболее распространенным правом на земельные участки, расположенные в черте городских и сельских поселений. С учетом того, что законодатель отказывается от предоставления государственных и муниципальных земель в пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование за исключением незначительного количества случаев, предусмотренных ЗК РФ , арендные отношения, как, впрочем, и правоотношения частной собственности на земельные участки, получают все большее развитие. Эти отношения возникают на основе договора аренды. По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование. Основой правового регулирования аренды земельных участков в Российской Федерации является Земельный кодекс РФ. Часть 2 ст. Согласно ч. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона ч.

Аренда земельных участков

Боголюбов, Е. Галиновская и др. Вступительное слово к книге: Копылов А. Аренда земли по российскому законодательству: Автореф. Ахметшина; Казань,

О проекте.

Тема 3. Основания возникновения, прекращения и ограничения прав на земельные участки 2 часа. Классификация оснований возникновения прав на земельные участки.

RP_Zemelnoe_pravo-1

Право аренды земельных участков…………………………………….. Договор аренды земельного участка…………………………. Исполнение договора аренды земельных участков……………… Основания прекращения договора аренды земельного участка…

Реферат: Договор аренды земельного участка Название: Договор аренды земельного участка Раздел: Тип: реферат Добавлен 29 августа Просмотров: Комментариев: 0 Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Содержание: Введение. Право аренды земельных участков. Договор аренды земельного участка. Исполнение договора аренды земельных участков. Основания прекращения договора аренды земельного участка. Актуальность темы работы обусловлена важностью и необходимостью нормативного, правового и договорного регулирования аренды земли.

На связи блоггер Казанец. Мефедрон (соль) будет находиться в крови после однократного использования от 3 до 4 дней, а систематическое злоупотребление им задержит наркотик в организме на месяц. Почти третью часть от этой суммы должны обычные граждане, остальное на совести юридических лиц и организаций. Предоставляя сотруднику стандартные налоговые вычетыбухгалтерия на новом месте работы обязана учитывать суммы доходов, которые он получил на прежнем месте работы.

Мошенники, путем введения в гипноз или использования методов нейролингвистического программирования, убеждения, вводят жертву в транс. Следовало бы знать - почему проведение почерковедческой экспертизы не было затребовано в предыдущих инстанциях.

Если он редко используется, раз в месяц его надо заряжать. Годовой отпуск и условия его предоставления регламентируются региональными нормативно-правовыми актами.

Договор аренды земельного участка.1 Понятие договора аренды земельного участка. Условия договора.2 Некоторые особенности.

Более того, в доходы они станут включать только сумму вознаграждения, и, вероятно, смогут перейти на упрощенку. Сейчас думают, что бы еще придумать и используют избирательно подгоночный метод ведения следствия, что бы добиться передачи дела в суд. Лучше всего, если это сделает непосредственно сам руководитель организации, а не какое-либо лицо по доверенности.

Ипотечный кредит выдается лишь тем молодым гражданам, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Московский район 57 тыс.

Как сделать и где заверить. Кто какие разделы заполняет.

Но ответственность юрлица будет значительно выше по размеру штрафа (до 7000 рублей). В период нестабильной экономической ситуации и постоянных колебаний цен на новый автомобиль не всегда есть возможность приобрести транспортное средство с автосалона.

Квартира по завещанию - для кого-то единственный способ стать обладателем собственной жилплощади. Расчет проводится индивидуально для каждого, указаны приблизительные суммы.

Согласно действующему плану счетов для целей бюджетного учета для учета расчета по удержаниям из заработной платы по исполнительным листам в бюджетных организациях используется счет 30403 "Расчеты по удержаниям из выплат по оплате труда". Поэтому информация о том, что директор принимается на работу на 0,5 ставки, а также о порядке определения размера оплаты труда должна содержаться в трудовом договоре.

В соответствии с действующим законодательством договор о купле-продаже не может оформляться в том случае, если у продавца нет документов, подтверждающих наличие у него права собственности на это имущество. Каждый день пишу объяснительные.

На руках несовершеннолетний ребёнок. А покупая другую вы получаете право на имущественный вычет для покупателей.

Выделить: речь, письмо, свободное владение, разговорный, перевод со словарем. Итоги проверки также должны быть отражены в соответствующем акте.

По нашему мнению, указанное выше суждение не влияет на возможность взимания неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского кредита (займа), предусмотренной частью 21 статьи 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" (далее - Закон).

Помните, что выплачивается он раз в квартал. Последствия не регистрации договора субаренда недвижимого имущества.

Чего именно он будет лишён. Эти категории наследия облагаются налогом и соответствует нормам существующих законов. Однако помните, что в этом случае необходимо будет поменять основные документы, представляя в органах, которые их выдают, свидетельство о разводе.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фома

    Итог , пять лет и своя квартира.