+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Продажа доли в неприватизированной квартире

Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали. Возможно Ваш вопрос уже недавно задавался на нашем сайте , попробуйте найти его:. Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в неприватизированной квартире?

Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости.

Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги. Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать. В настоящее время почти весь жилищный фонд перешёл в собственность граждан.

В муниципальной, государственной или ведомственной собственности остались только жилые помещения специализированного жилого фонда служебные квартиры, жилые помещения маневренного фонда и т. Единственное условие — время.

Как говорится, время — деньги. Цель — при сдаче построенного жилья, оно увеличится в цене. Стоимости продажи построенного по ДДУ жилья хватит на покупку той квартиры, на которую изначально денег не хватало.

Но это — надводная часть. На самом деле цепочка хитрее и сложнее. Здесь используется дополнительная ипотека, банковские проценты за вложенные Вами на счет деньги, страхование сделок и т. Подробнее с такими сложными вариантами Вы можете познакомиться на приеме у наших специалистов.

Часто граждане, которые решили приобрести квартиру, опасаются ее двойной продажи или иных мошеннических действий со стороны продавца. Для таких людей в практике ведения сделок с недвижимостью ввели предварительный договор продажи недвижимости. С его помощью обе стороны получают определенные, вполне конкретные права. Это в некотором смысле обязательство того, что в будущем стороны совершат сделку.

Предварительный договор также обеспечит защиту от повышения стоимости квартиры и ее сохранение в первоначальном виде без ухудшения состояния передаваемого имущества в будущем. Однако в некоторых случаях предварительный договор продажи недвижимости может включать условия, создающие определенные моменты совершения сделки.

Именно поэтому требуется предельная внимательность во время его составления. Квартиру можно приватизировать только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Единственный путь — мирно договориться с членами семьи о приватизации квартиры.

Примечательно и то, что обязать продать долю в квартире других совладельцев по закону нельзя. Посягательство на частную собственность других лиц — это уголовно наказуемое деяние. Поэтому договориться о выкупе вами долей других собственников можно только полюбовно. Поскольку доля в приватизированной квартире является личным имуществом владельца, принадлежащего ему по праву собственности, он может распоряжаться им по своему усмотрению и соответственно совершать сделку купли-продажи.

Правила продажи доли в приватизированной квартире предполагают соблюдение некоторых требований и выполнения ряда условий. Именно приватизация дает право становиться собственником имущества и распоряжаться им на свое усмотрение. Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все.

Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.

Несколько десятилетий назад обмен с доплатой был самой распространенной формой, как продать квартиру. После проведенной приватизации этот способ стал использоваться очень редко. Недостаток обмена-продажи состоит в том, что обмен неприватизированной жилой площади возможен только на аналогичную муниципальную квартиру.

Такого жилого фонда осталось очень мало, поэтому выбор варианта для переезда затруднен. Вариант 1. Квартиросъемщик неприватизированной жилой площади может прописать у себя покупателя. Единственным собственником остается лицо, которое покупает неприватизированное жилище. У этого способа тоже есть свои недостатки.

Прописать в неприватизированное жилище еще одного человека можно только в том случае, если ее площадь больше необходимой нормы. По существующему закону жилье социального найма должно иметь общую площадь не меньше 18 кв. Для прописки четвертого жильца общая площадь квартиры должна составлять 72 кв. Вариант 2.

Жену мужа прописывают на любую территорию. Для этого не нужно получать согласие остальных квартиросъемщиков жилища. Фиктивный брак с последующей пропиской покупателя — это еще один вид продажи неприватизированной квартиры. Это достаточно опасный для продавца вариант, поскольку вступая в брак, он тем самым дает своему супругу определенные права.

Брачный договор может закрепить права мужа и жены на их личное имущество. Неприватизированная квартира не принадлежит квартиросъемщику. Распоряжаться ею и совершать юридически значимые действия он не может. Такая схема позволяет продать неприватизированную комнату в общежитии. Вариант 3. Наиболее безопасна для продавца сделка продажи через перевод в собственность неприватизированного жилья. Недостаток сделки состоит в ее длительности.

Не каждый покупатель согласится ждать, пока квартира получит статус частной собственности. Плюс способа продажи через приватизацию состоит в полной законности сделки. Документ может быть написан от руки либо распечатан. Заявление подается в единственном числе от всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних.

Документы могут подаваться лично либо через доверенное лицо. Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса. Сам процесс перехода жилища в собственность бесплатный для тех лиц, кто еще не участвовал в приватизации.

Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от цены продаваемого жилища. От момента подачи заявления в администрацию до получения документов с решением пройдет около 2 месяцев. На регистрацию Росреестра потребуется еще 2 недели. Если приватизация жилища будет проходить с участием судебных органов, процесс может затянуться до 6 месяцев.

Достаточно опасный вариант, как продать неприватизированную жилплощадь. Возможен только в том случае, когда продавец хорошо знает покупателя и доверяет ему. В противном случае, можно стать жертвой квартирных махинаторов. Ответственные квартиросъемщики часто обращаются к юристам с вопросом, можно ли продать долю в жилище.

На этот вопрос ответит статья по этой ссылке. Обменом неприватизированных квартир занимаются муниципальные риэлтерские организации в прошлом бюро по обмену квартир. Здесь есть каталоги обменного жилищного фонда. Подать объявление о намерении обменять квартиру можно в местные СМИ. Сделка не состоится если жилище:.

Продать жилье с долгами осложняется тем, что прописать в такое жилище никого не получится, обмен до погашения квартирной платы тоже невозможен. Ни одна из трех схем проведения сделки с неприватизированным объектом недвижимости в этом случае не работает. Для того чтобы перевести неприватизированное жилище в собственность тоже понадобится справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности. Не приватизируют квартиру с долгом. Можно ли продать неприватизированную квартиру с коммунальными долгами — это реально в том случае, когда покупатель готов оплатить всю требуемую сумму.

Естественно, внесенная сумма должна быть вычтена из общей стоимости жилища. Покупатель, оплачивающий квартирные долги, не может оформить внесенные деньги как аванс за покупку. У нотариуса подобная передача средств продавцу оформляется как заем денег на определенный срок. Продажа и приобретение неприватизированного жилья связаны с большим риском попасться на уловки мошенников. Желающих участвовать в подобных схемах мало. Чтобы прописать нового жильца, нужно выписать кого-то из родственников.

Чтобы в результате продажи квартиры не остаться без жилья и денег, подобные схемы следует проводить через агентства недвижимости. Опытные юристы риэлтерской организации смогут проверить документы покупателей и продавцов. Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана.

Процесс передачи муниципального жилья в личную собственность, несмотря на действующие в прошлые годы послабления, остаётся незавершенным. После длительного бесплатного периода приватизации законодательством введена оплата за оформление недвижимости в собственность, в связи с чем возрос интерес граждан к осуществлению сделок по его продаже. В году в России стартовал процесс перевода жилого имущества, находящегося в распоряжении государства, в частные владения. Оформление права собственности на жилплощадь приватизация предусматривает сбор необходимых документов, на основании которых гражданам выдается свидетельство собственности.

Закон N от 4 июля года с последующими внесёнными изменениями устанавливает порядок приватизации, перечень лиц и объектов недвижимого имущества, допускаемых к участию в программе, нюансы и исключения для определенных категорий россиян и жилых помещений.

Как продать долю в неприватизированной квартире?

Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры.

Закон продажи доли или комнаты в муниципальной квартире не предусматривает, поэтому такие сделки не будут иметь юр. Или сначала нужно приватизировать ее? Мама не хочет жить вместе с папой, но если она продаст свою долю если такое возможно не купишь даже 1комн..

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно. Как в такой ситуации быть? До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность то есть приватизировать , вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько квартир или комнат.

Как продать долю в неприватизированной квартире

Подскажите, есть ли возможность в не приватизированной квартире, в которой прописан, как-то отсудить свою долю и продать? Хотелось бы ее использовать в ипотеке для приобретения собственного жилья, так как остальные прописанные в квартире жить туда не пускают. Если возможности без приватизации абсолютно нет, как можно решить этот вопрос, если 3е из 5ти человек прописанных в этой квартире отказываются ее приватизировать? На текущий момент получается, что квартиру используют несколько человек в своих целях и их это вполне устраивает. Договорится, увы, не возможно. Если только какое-то судебное воздействие. Жить мы там не можем, так как если это будет по решению суда, то жизнь превратиться в сплошное мученье. Я так понял, в судебном порядке можно подтолкнуть все членов к приватизации. Можно несколько подробнее про этот момент, так как похоже это для нас единственный выход.

Можно ли продать доли в неприватизированной квартире без согласия других жильцов?

Закон продажи доли или комнаты в муниципальной квартире не предусматривает, поэтому такие сделки не будут иметь юр. Или сначала нужно приватизировать ее? Мама не хочет жить вместе с папой, но если она продаст свою долю если такое возможно не купишь даже 1комн.. Ей негде тогда будет жить.

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно.

Ситуация, когда до приватизации квартиры доли в ней не были распределены между владельцами, не редкость. Собственность на недвижимость в таких случаях считается общей. А можно ли выделить долю в уже приватизированной квартире? Согласно ст 16 ГК РФ, собственники могут определить свои доли в любое время, как только это им потребуется.

Как отсудить и продать долю в не приватизированной квартире?

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2018. Консультация юриста физическим лицам позволяет провести анализ сложившейся ситуации, оценить возможные риски, а также определить перспективу получения положительного результата. Согласно закону, наследник имеет всего полгода на вступление в наследство (при любом способе наследования). После рассмотрения представленных материалов банк выносит окончательное решение по заявке.

Итак, что нужно для суда по кредиту : Оригинал кредитного договора, а также все дополнительные соглашения по нему, чеки и квитанции об исполнении обязательств (внесении платежей). Документы подают в регистратуру, где специалист заполняет Медицинскую карту пациента, внося в нее его личные данные.

В настоящее время в Центральном банке Российской Федерации функционируют следующие структурные подразделения: ь Сводный экономический департамент. А если детей. Письменная жалоба - значительно более серьезный документ. Однако, если претендент еще не достиг возраста 55, 60 лет, то страховая выплата назначается со дня достижения такого возраста.

Как определить доли в неприватизированной квартире

Вы должны принять решение сразу: будете брать такой телик, или. Прерванный половой акт - последствия для организма мужчины и женщины. При любом развитии ситуации, даже, если собственник захочет вдруг продать или, иным способом избавиться от квартиры, тот, кто отказался, но имел право на приватизацию, может и дальше жить и радоваться жизни.

Дается 15 дней, истекут 27 января. Определяется количество рабочих дней за период в данной организации (А).

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире? ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников.

О том, как обжаловать уведомления-решения будет написано в отдельной статье. Отчисления на социальное страхование. Проблема ограничения воздействия на организм стабилизатора Е476 становится более актуальной.

Можно ли продать долю в неприватизированной квартире

Убедите себя, что она вам достаточно послужила и больше не нужна. Вторая часть наследства досталась сыну как наследнику первой очереди. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Все перечисляемые в фонд организацией суммы предназначены для поддержки финансового положения работников организации в ряде непредвиденных ситуаций.

Откликнуться на информацию от пассажиров о проблеме в салоне транспорта: дым, огонь, запах гари, а также подозрительные предметы, которые могут повлиять на здоровье и жизнь пассажиров. Анализ на наркотики нужно провести не позднее семи календарных дней после того момента, как человек предположительно принял какое-либо вещество.

Поэтому прежде чем обращаться в комитет по приватизации, следует взвесить все шансы на улучшение жилищных условий от городской администрации.

О том, как правильно снять заднюю крышку и найти неисправную лампочку, можете посмотреть видео на бесплатных ресурсах.

При наличии квоты отказать в проведении оперативного вмешательства при показаниях проведения операции они не могут. При подсчете не берется во внимание период, который использовался на лечение, отдых за рубежом. Выходные, праздничные дни требуют соблюдения тишины, начиная с 22 часов вечера и до 10 часов утра. Например, если выплат будет слишком много, и они опустошат страховые фонды.

Ответственность мужа не исключают ответственности жены за благополучие семьи.

Аналогично изложенному в пункте 2, необходимо посетить соответствующего пристава-исполнителя и направить возражения на судебный приказ мировому судье. Участие инспектора Ростехнадзора в повторной проверке знаний не обязательно.

Если главный бухгалтер имеется, но отсутствует, право подписи может быть передано по доверенности другому сотруднику бухгалтерии. В этом случае все условия устанавливаются коллективным договорам и локальными нормативными актами. Если лицо, склонявшее к потреблению наркотических средств или психотропных веществ, при этом сбывало указанные средства или вещества либо оказывало помощь в их хищении или вымогательстве, приобретении, хранении, изготовлении, переработке, перевозке или пересылке, его действия надлежит дополнительно квалифицировать при наличии к тому оснований по соответствующим частям статьи 228, 228.

Итог судебного рассмотрения дела отмечается в п. В итоге, это может привести иногда и к достаточно неприятным последствиям. Юристу за оформление сделки придется дать процент от суммы сделки, поэтому особой разницы в этом вопросе не существует. Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. obarre

    вода абратно не утечет но частые оключение воды гарячей в летнее время вот вам и секрет хитрости Видел у соседа вкручен дополнительный шланг в фильтр помима счетчиков атам два отвода с кранами на титан ничего работает нежалуется.