+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор аренды нежилого помещения в рб

В гражданском законодательстве РБ понятие нежилого помещения не предусмотрено. Определение данному термину дает 1 статья вновь утвержденного Жилищного кодекса. Так, под нежилыми помещениями принято понимать помещения для проживания граждан не предназначенное. Но права сдавать и принимать в аренду подобные помещения законодательно не запрещено, если они используются не для проживания людей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения

Каталог предприятий Новости Беларуси. Минск Минский городской исполнительный комитет в лице Минского комитета по управлению государственным имуществом и приватизации, действующий на основании Положения, в лице председателя Фамилия, имя, отчество с одной стороны и эксплуатационная организация, в ведении которой находится недвижимость, наименование эксплуатационной организации именуемые в дальнейшем "Арендодатель" с другой стороны и наименование организации-арендатора именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице с третьей стороны, заключили настоящий договор о следующем.

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение строение по адресу в административном территориальном районе с общей площадью кв. План нежилого помещения предусмотрен в приложении N 2. Нормы пользования площадей, арендуемых под административные помещения кабинеты, конторы, канцелярии и т. Излишки площадей сверх установленных норм пользования определяются исходя из основной площади и оплачиваются в полуторном размере соответствующей ставки арендной платы.

Арендатор обязан, сверх арендной платы, вносить Арендодателю плату в порядке участия во всех расходах домохозяйства эксплуатационных расходах , а также в расходах на амортизацию, возмещение налога на недвижимость, землю и другие налоги и платежи, если Арендодатель является их плательщиком.

Указанная плата определяется исходя из плановых расходов по смете на текущий год приложение N 1. Арендатор возмещает также Арендодателю фактические затраты за предоставляемые коммунальные услуги и центральное отопление по действующим тарифам приложение N 1. Договор вступает в силу с момента подписания и регистрации его Минскгоримуществом. Обязанности арендодателя распределить следующим образом: 4.

Арендодатель в лице эксплуатационной организации обязан: 4. В зданиях республиканской собственности нежилые помещения сдавать в аренду в 5-ти дневный срок после утверждения настоящего договора по приемо-сдаточному акту; в этом акте, составленном при участии представителя эксплуатационной организации, должно быть подробно указано техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи его в аренду.

Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры по их устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ему ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора.

Арендодатель берет на себя обслуживание приборов сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданному в аренду помещению только при условии свободного доступа к оборудованию.

В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления. Арендодатель в лице Минскгоримущества обязан: 4. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за три месяца, о расторжении договора аренды до истечения его срока действия и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании п.

Своевременно доводить до балансодержателей все изменения касающиеся нормативных актов по сдаче в аренду нежилых помещений. Арендатор обязан: 5. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. Содержать арендуемое помещение в технически исправном состоянии и надлежащем санитарном состоянии до сдачи арендодателю в лице эксплуатирующей организации.

Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного согласия Арендодателя в лице эксплуатирующей организации. По мере необходимости, но не реже одного раза в лет производить текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт, если это предусмотрено соглашением сторон.

Хранить материальные ценности только в специально выделенных складских помещениях и на условиях, оговоренных в настоящем пункте: 5. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без разрешения Мингорисполкома. В случае оставления Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю в лице эксплуатирующей организации сумму стоимости непроизведенного им, лежащего на его обязанности капитального и текущего ремонта помещений.

В случаях допущенного ухудшения арендуемого помещения строения возмещает Арендодателю в лице эксплуатирующей организации убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его вине. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить арендодателю в лице Минскгоримущества и эксплуатирующей организации балансодержателю о предстоящем освобождении как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю в лице эксплуатирующей организации безвозмездно произведенные без разрешения в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для помещений конструкций. Произведенные Арендатором без разрешения Арендодателя в лице эксплуатирующей организации улучшения, если они отделимы без вреда для помещения и если Арендодатель в лице эксплуатирующей организации не согласится возместить их стоимость, могут быть изъяты Арендатором.

В случае произведенного с разрешения Арендодателя в лице эксплуатирующей организации улучшения арендуемого помещения, Арендатор имеет право на возмещение произведенных для этой цели необходимых расходов. Примечание: нарушения условий договора сторонами подтверждаются актами, составленными с участием представителей потерпевшей стороны, и работников или депутатов исполкома местного Совета депутатов, либо представителей домовых комитетов, либо с участием представителей сторон.

Арендатор обязан своевременно оплачивать занимаемые нежилые помещения. Арендная плата за нежилые помещения вносится арендатором на расчетный счет эксплуатирующей организации балансодержателю в Горуправлении Национального Банка Республики Беларусь по городу Минску, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Эксплуатационные расходы, оплата коммунальных услуг, налоги и другие платежи вносятся самостоятельно Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя в лице эксплуатирующей организации. Если арендатор не внес платежи в срок до 10 числа оплачиваемого месяца, Арендодатель в лице эксплуатирующей организации предъявляет Арендатору 27 числа оплачиваемого месяца платежное требование на сумму платежа по арендной плате, эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, налогам и другим платежам.

Арендная плата, полученная балансодержателем, распределяется в соответствии с решением Мингорисполкома N от и вносится балансодержателем на текущий счет управления финансов Мингорисполкома , код в главном управлении НБ РБ по г. Минску и Минской области не позднее 5 числа месяца следующего за месяцем получения арендной платы от Арендатора.

При введении в действие новых законодательных и иных нормативных актов, изменении устанавливаемых органами госуправления, в том числе Мингорисполкомом, цен и тарифов, влекущих за собой изменение ставки арендной платы, эксплуатационных расходов, тарифов за коммунальные услуги, налогов и других платежей.

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке вносить соответствующие изменения в настоящий договор. Все изменения и дополнения к договору производятся только в письменном виде. Арендатор обязан оплатить предъявленную сумму не позднее 3-х дней после предъявления.

Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по истечении отчетного квартала и года по мере необходимости на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

Разница по перерасчету доплачивается Арендатором или удерживается им при очередном взносе платежа. Арендатору предоставляется право ознакомления с годовыми отчетами Арендодателя.

Арендная плата за пользование оборудованием, инвентарем, сдаваемыми в аренду вместе с помещением, устанавливается по соглашению сторон, расчет которой прилагается к договору. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в установленном порядке: 9. При использовании Арендатором строения или помещения не в соответствии с условиями договора. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

Если Арендатор не производит капитального текущего ремонта в тех случаях, когда по закону или по договору капитальный текущий ремонт лежит на обязанности арендатора. Если арендатор не внес арендной платы в течение двух месяцев со дня истечения срока платежа. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования постановка на капремонт и т.

Если Арендатор сдает арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без разрешения собственника настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в бесспорном порядке. В том случае, если сроки указанные в п. За использование помещения в целях, не предусмотренных п. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений. Настоящий договор заключается в 3-х экземплярах и хранится у сторон.

Заключение договора аренды не влечет за собой права выкупа арендованного помещения. В разделе, по усмотрению сторон, предусматриваются дополнительные обязательства сторон. Срок действия договора определяется с " " г. Приложения РАСЧЕТ арендной платы, платежей на покрытие эксплуатационных расходов, а также расходов по центральному отоплению и коммунальным услугам, которым Арендатор пользуется через Арендодателя, к договору N от " " г.

Водоснабжение и канализация Стоимость питьевой воды за 1 куб. Расход воды в месяц куб. Горячее водоснабжение руб. Радиотрансляция Количество трансляционных точек шт. Газ Расход газа в месяц куб.

Стоимость куб. Телефон Количество аппаратов шт. Всего в месяц руб. Электричество Расход электроэнергии за месяц квт. Вывоз отходов Накопление твердых отходов куб.

НАЛОГИ И ПЛАТЕЖИ ВСЕГО ПЛАТЕЖЕЙ руб. N 9 за месяц г. N 9 по состоянию на " " г. Реклама в Интернет "Все Кулички".

Заключаем договор аренды: порядок, условия, нюансы

Передача имущества в аренду — один из самых распространенных способов ведения бизнеса, когда собственник дает в пользование свое имущество на определенный срок без такового , а арендатор обязуется возвратить имущество по окончании срока аренды или по требованию собственника. Данные отношения оформляются договором аренды, заключаемым между двумя сторонами. Разберемся, что такое договор аренды, какие у него существенные условия, в чем его предмет, как его заключить, как установить возмещение коммунальных платежей, кто должен ремонтировать объект аренды, как его выкупить и т. Образцы документов приводятся после содержания и в тексте статьи.

Коммерческая недвижимость занимает немалую долю на арендном рынке. Для собственников это стабильная возможность получать доход или продать свое владение по более высокой цене не просто как стены, а как прибыльный бизнес.

Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство. Сделку с собственником подтвердит договор аренды нежилого помещения, для подготовки которого пригодятся проверенные образцы. Договор об аренде помещений, в том числе нежилых, обязан иметь письменную форму, его нужно составить в виде единого документа ст. Если нарушить одно из этих требований, сделка считается недействительной.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Каталог предприятий Новости Беларуси. Минск Минский городской исполнительный комитет в лице Минского комитета по управлению государственным имуществом и приватизации, действующий на основании Положения, в лице председателя Фамилия, имя, отчество с одной стороны и эксплуатационная организация, в ведении которой находится недвижимость, наименование эксплуатационной организации именуемые в дальнейшем "Арендодатель" с другой стороны и наименование организации-арендатора именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице с третьей стороны, заключили настоящий договор о следующем. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение строение по адресу в административном территориальном районе с общей площадью кв. План нежилого помещения предусмотрен в приложении N 2. Нормы пользования площадей, арендуемых под административные помещения кабинеты, конторы, канцелярии и т. Излишки площадей сверх установленных норм пользования определяются исходя из основной площади и оплачиваются в полуторном размере соответствующей ставки арендной платы. Арендатор обязан, сверх арендной платы, вносить Арендодателю плату в порядке участия во всех расходах домохозяйства эксплуатационных расходах , а также в расходах на амортизацию, возмещение налога на недвижимость, землю и другие налоги и платежи, если Арендодатель является их плательщиком. Указанная плата определяется исходя из плановых расходов по смете на текущий год приложение N 1.

Типовой договор аренды

Опубликовал vitaly , Дата публикации: 1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. Арендованное имущество расположено в г.

Согласно ст.

План-схема передаваемого в аренду имущества является неотъемлемой частью настоящего договора. Передаваемое в аренду имущество находится в технически исправном состоянии. Арендатор имеет право пользоваться той частью земельного участка, которая занята передаваемым в аренду имуществом. Указанное в п.

Пример договора аренды нежилого помещения

Отзыв подписывается лицом, участвующим в деле, или его представителем. Существует несколько инстанций, в которые можно обратиться с жалобой на недобросовестных представителей интернет-торговли. В период 16-17 годов было реорганизовано практически три сотни межрайонных объектов управления данного фонда. Человеку с температурой выше 39 градусов необходимо сразу вызывать скорую помощь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [eduardocorral.com]

В таком случае одаряемый не вступил в права собственника. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации. После этого включите зарядник для аккумулятора авто в сеть. Сегодняшний пост про. Его издание необходимо для решения задач административного, хозяйственного характера, а также для задач в рамках трудовых отношений.

Образец договора аренды нежилого помещения

В аспирантуру принимаются лица, имеющие высшее профессиональное образование, на обучение по очной или заочной форме (ст. Кстати подобные дела уже. Преимущества программы переселения соотечественников. Нельзя, облокотившись на стенку кабины, опираться на одну ногу.

Все социальные карты, так или иначе, служат для защиты людей определенного слоя населения, помогают им легче адаптироваться к условиям выживания в быстро меняющейся обстановке. Надежда Смирнова, после рождения второго ребенка и оформления сертификата на мат.

Образец договора аренды нежилого помещения. ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

Деньги в оборот и аренда. Решением Ногинского городского суда Московской области от 17. Проверить фирму на арбитраж - это хорошая возможность избежать лишних проблем, таких как финансовые потери, административная ответственность.

Рекомендации по заполнению бланков документов государственного образца об основном и среднем (полном) общем образовании в 2007 году.

В момент получения решения суда о расторжении брака важно тщательно проверить правильность написания судом личных данных бывших супругов, дат и номеров документов.

Отдельные коэффициенты могут быть изменены или исключены вовсе (например, коэффициенты мощности и территории). Более подробное описание вы можете скачать по указанным ссылкам. Ишь, раскудахтались, шавки голозадые.

На рисунке изображены два литературных символа разных стран целующимися.

Каждая кабинка имеет свои таблички с информацией примерно следующего содержания: Допустимая норма груза для перевозки (для каждой модели грузового лифта она своя). В ином случае лучше поговорить с участковым о том, как лучше всего воздействовать на соседей.

На основании этих данных работодатель произведёт расчёт, и сделает выплаты. Ненормированный труд вовсе не подразумевает гибкий график.

Размеры штрафа за несвоевременную регистрацию дифференцированы, в столичных городах они .

Занял 35000 руб, есть долговая расписка. Но причины зачастую не называются страховщиками, выглядят неубедительно и вызывают резонные сомнения в законности. Оставшаяся сумма кредита останется за заемщиком, и, так или иначе, он обязан ее погасить. Осуществлять проверку имеют право представители местного водоканала или другие организации, заключившие договор с поставщиком.

Водим конкретный период за который Вы собираетесь внести платеж. Если такого уточнения нет, наниматель может продлить период аренды до 5 лет. В исковом заявлении указывается перечень прилагаемых документов. Например, на государственном уровне рассматривается вопрос о предоставлении родителям права приобрести автомобиль на средства маткапитала, о чем на нашем сайте есть отдельная статья. Лицо А получила св-во о регистрации прав, но доверенность отказалась высылать, в дальнейшем, лицом Б был подан иск о признании прав за ним, право собственности было признано, но квартира не была зарегестрирована.

В этом случае ее продажная цена будет вашим чистым доходом.

Налогом стоимость переданного имущества или денежные средства не облагаются. Образовательные организации вправе отказать в приеме, если у ребенка нет регистрации. В день увольнения сотрудникам выплачивают зарплату за отработанные в текущем месяце дни, компенсацию за неиспользованный отпуск и выходное пособие в размере среднемесячного заработка.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Чеслав

    С тем , что у нас ждут таких специалистов Жанна явно пошутила, даже свои не нужны Очень позитивная и добрая программа Классная идея!